マンション駐車場の設置基準について
まず、マンションの駐車場の設置基準について説明いたします。
建築基準法上では、駐車場の設置は義務付けられていません。
しかし、多くの自治体では条例で駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では、商業地域にあるマンションでは、基準床面積350平方メートル毎に1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市でも商業系地域にある70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
一方、郊外では駐車場の設置基準がより厳しくなります。
一般的には、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありませんので、注意が必要です。
もし駐車場の台数がマンションの戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できない場合もあります。
ですので、購入や入居を検討する際には、駐車場の設置基準を確認することが重要です。
マンション駐車場の種類
次に、マンションの駐車場の種類についてご説明いたします。
一般的な駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で車を運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、車を自動的に運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する設置基準や種類についての説明でした。
購入を検討する際には、これらの情報を参考にし、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしてください。