固定資産税が免税になる条件とは
固定資産税には、一定の条件を達成することで免税される制度があります。
以下に、免税されるための条件を3つ詳しく説明します。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合： 固定資産税は、固定資産税課税標準額がある水準未満の場合に免税となります。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で判断されます。
また、免税の判断は同じ市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
固定資産税が減税になる条件
固定資産税は、免税の他に減税制度も存在します。
以下に、固定資産税が減税されるための条件を6つ詳しく説明します。
1. 住宅用地の特例： 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動します。
また、店舗併用住宅の場合でも、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することが可能です。
2. 売却・譲渡を機に減税： 固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税： 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれており、長期間にわたって所有している場合に利益を享受することができます。
4. 固定資産の改築や補修による減税： 固定資産を改築や補修した場合でも、固定資産税の減税が認められることがあります。
特定の改築や補修の内容によって、減税の割合が決められます。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
減税制度の申請について
具体的な減税幅や条件は自治体によって異なりますので、改築や補修を検討する際には事前に市町村役場などへ相談することをおすすめします。
例えば、小規模な土地を所有している場合は固定資産税の減税が認められる制度があります。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、事前に確認する必要があります。
また、特別の理由を持つ人に対しては基準税額の減額制度も適用され、固定資産税の減税が実施されることがあります。
申請の際には自治体の窓口で手続きを行うことになりますが、詳細な条件や手続き方法については自治体の担当者に相談することが必要です。