固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
具体的には、固定資産税を計算する際に参考にされる数字です。
この固定資産税路線価は、土地の公示価格を基準にして算出されます。
お住まいの地域の市町村（もしくは東京都の場合は区）は、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
この固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納める際の基準となり、また他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」という言葉を聞くと、一般的には相続税路線価を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を算出する際に必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を目安としています。
一方、固定資産税路線価は公示価格の70%を目安としています。
したがって、固定資産税路線価を調べる際には、相続税とは異なる視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（もしくは東京都の場合は23区）が算出しています。
固定資産税路線価を調べるためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
全国地価マップでは、固定資産税路線価を含む様々な土地の価格情報を調べることができます。
具体的な調べ方は以下の通りです。
まず、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
地価情報の検索方法：「一般財団法人資産評価システム研究センター」と「全国地価マップ」の使い方
地価情報を調べる際に利用するのは、「一般財団法人資産評価システム研究センター」という機関や、「全国地価マップ」というウェブサイトです。
以下では、これらのサイトにアクセスする方法と、具体的な使い方を紹介します。
まずは、お使いのインターネットブラウザを開き、検索エンジンに「一般財団法人資産評価システム研究センター」と入力して検索します。
すると、関連する情報が表示されますので、公式ウェブサイトにアクセスするためにクリックしましょう。
一般財団法人資産評価システム研究センターのウェブサイトにアクセスしたら、トップページには地価情報の検索窓があります。
そこに調べたい場所や物件の住所を入力します。
そして、検索ボタンをクリックすると、その場所の地価情報が表示されます。
もし、「全国地価マップ」を使用したい場合は、再び検索エンジンに「全国地価マップ」と入力して検索します。
関連する情報を表示したら、ウェブサイトにアクセスするためのリンクをクリックしましょう。
全国地価マップのウェブサイトに入ったら、地図上で調べたい場所を探します。
地図上の画面を移動させることで、特定の範囲を表示できます。
さらに、地図上の地点をクリックすると、その地点の詳細な地価情報が表示されます。
以上が、「一般財団法人資産評価システム研究センター」と「全国地価マップ」の使い方です。
これらのサイトを活用することで、必要な地価情報を効果的に調べることができます。