名古屋市で不動産を売却する際の最適なタイミングの選び方
不動産を売却する際、売れるかどうかやいくらで売れるかが心配ですよね。
そこで、ご存知ですか、不動産業界においても「売り時」と言われる繁忙期が存在することを。
この記事では、名古屋市で不動産を売却するのに最適なタイミングを詳しくご説明していきます。
まず、不動産売買の繁忙期の期間がどの時期なのか、お伝えいたします。
不動産業界でも、ほとんどの業界と同様に繁忙期が存在します。
繁忙期とは、不動産の売買が盛んに行われる時期のことです。
この繁忙期に不動産を売却すると、より高い価格で早く売却できる可能性があるのです。
一般的に、不動産が一番売れやすい時期は、毎年2月から3月です。
不動産業界の専門家たちも、この時期を売却のベストタイミングとしておすすめしています。
しかし、全ての不動産が2月から3月が売り時というわけではありません。
実は、名古屋市の不動産の需要が集中する代表的な時期は、先ほど述べた2月から3月だけでなく、9月から11月もあります。
なぜなら、この時期は引っ越しをする人が多くなるからです。
特に子供が小学校に上がる時期と重なるため、多くの親が人気のある小学校に子供を通わせたいと考え、2月ごろから不動産の購入を始めるのです。
また、新しい勤務先の近くに引っ越したいと考える人たちも、入社前に合わせて2月から3月に不動産を購入する傾向があります。
さらに、秋口の9月から11月にも、転勤を理由に不動産を購入する人が結構います。
この時期は、気候も過ごしやすい季節ですし、家族で新しい生活を始めるのに適しているからです。
最後に、季節の視点から考えてみましょう。
新生活が始まる4月が不動産を売却するのに良いタイミングです。
ただし、4月に売り出すのは遅いということに注意が必要です。
なぜなら、多くの人は4月までに物件を決めてしまっているため、不動産を探す時期は2月から3月に集中するからです。
したがって、売り出す時期は12月から1月が適しているのです。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産売り出しの【一番良い時期】はいつ？
10月は売却しやすいタイミング
新生活シーズンでの売却を逃した方におすすめの売却タイミングは、10月です。
なぜなら、10月は多くの社会人が転勤になる時期であり、8月から9月頃には不動産の需要が高まるからです。
したがって、不動産を売り出すタイミングとしては、6月から7月が適していると言えます。
売却しやすいタイミングを探る
不動産市場の状況を見極めて売却タイミングを決める必要があります。
現在は市場が上昇傾向にあり、不動産を高く売るためには今が良いタイミングと言えます。
もちろん、売却価格がさらに上がるまで待つという考えもあるかもしれませんが、市場の上昇がいつまで続くかは分かりません。
過去には2008年のリーマンショックによる市場の下落もありました。
ですので、少しでも高く売るために待つという判断はリスクを考慮して検討してください。