住宅を購入する際には、「住宅ローン減税」という優遇措置が提供されています。
住宅を手に入れる際には、様々な特典が用意されていますが、その中でも特にお得なのが、「住宅ローン減税」という制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
初めてこの制度について耳にする方や詳細を知らない方にも、簡潔に説明します。
また、この減税措置には自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
残念ながら、ハウスメーカーや関係者から手続きが必要な場合の案内を受けることは稀であり、更に、期間限定の措置も多いです。
私の周りでも、手続きをうっかり忘れて数十万円、時には数百万円の損をする方がいました。
住宅の購入費用は最低でも数千万円になりますから、減税額も非常に大きいのです。
覚えておきたいのは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の2つの制度です。
住宅ローン減税とすまい給付金について
最初に、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入負担を軽減するために導入された制度です。
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」は、正式には「住宅借入金等特別控除」という制度で、その中でも最も減税額が大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておきましょう。
この制度では、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から控除されます。
具体的には、ローン残高に応じて、一定額が所得税から差し引かれる仕組みです。
住宅ローン減税の要件
住宅ローン減税を受けるための主な条件をみてみましょう。
この制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります。
住宅ローン減税の手続き方法
住宅ローン控除を受けるためには、最初の年に確定申告を行う必要があります。