住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に必要となる「保証料」とは、借り手が返済できなくなった場合に、保証会社が代わって金融機関に残債を一括で返済するための費用です。
これは、借り手が保証会社に支払うものであり、多くの住宅ローン契約では、保証会社の保証を受けることが契約条件として設定されています。
ただし、一部の金融機関では、保証料が不要な場合もあります。
支払った後は、返済相手が金融機関から保証会社に変わるため、注意が必要です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せ内払いの2つがあります。
通常、金融機関では、これらのどちらかを選択することができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一括で支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借り入れ金額に金利を加算し、毎月少額ずつ返済する方法となります。
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
また、同じ保証会社でも、融資審査結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、1000万円のローンを35年間で返済する場合の保証料は、一括払いの場合で20万6110円～72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借入金額、返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、契約時に詳細を確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借り手が返済できなくなった際に、保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
このように、借り手の返済リスクを負担することで、金融機関に安心感を提供する役割を果たしています。
保証会社は、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済する手助けをすることで、支援を行っています。