名古屋市で一戸建てを売却するための相場と区ごとの価格差

名古屋市で一戸建てを売却するための相場と区ごとの価格差
名古屋市に一戸建てを建てて住み、愛着を持っているけれども、会社の都合で引っ越さなければならなくなることがありますよね。
そんな時、できるだけ高値で売却したいとお考えかと存じます。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却相場やタイミング、注意点などについてご案内いたしますので、ぜひご参考になさってください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却相場についてまずお話しいたします。
2021年の一平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇しております。
この上昇傾向は売却を考えていらっしゃる方には好都合と言えるかと存じます。
10年間のデータを見ると、波はありながらも名古屋市では一平方メートルあたりの価格がおおよそ13万円上昇しています。
この数字は愛知県全体の平均よりも5万円程度高く、名古屋市が愛知県内で非常に需要が高いエリアであることを示しています。
また、名古屋市には16の区があり、各エリアで一戸建ての売却相場が異なっています。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、一平方メートルあたりの価格は85万円です。
第2位の「東区」では56万円となり、需要が高く価値があることが分かります。
中区は名古屋市の中心となる街であり、愛知県庁や名古屋市役所が所在するため、高値で取引されているのです。
さらに、地下鉄の駅が複数あり、交通アクセスも非常に良好なのが特徴です。
一方、「港区」は最も安価なエリアで、一平方メートルあたりの価格が20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクがあるだけでなく、外国人の方々が多く住んでいる地域でもあります。
そのため、この地域はあまり注目されていないかもしれません。
この区は、地理的な要因から津波のリスクが高い地域であるという特徴があります。
さらに、外国人の方々が多く住んでいることから、異文化交流が盛んな地域でもあります。
しかし、このようなポジティブな側面にもかかわらず、なぜかあまり注目されないという課題があります。
このような状況から、この区の魅力や課題を理解し、地域の発展に向けた取り組みが求められています。
異文化を受け入れつつも、災害リスクにも備えつつ、この地域を持続的に発展させるために、地域住民や関係機関と連携し、さまざまな取り組みが必要とされています。