名古屋市で離婚による不動産売却｜離婚後の家の売却手続きやタイミングについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚により家を売却しなければならない状況に立たされることもあります。
特に夫婦の両名義で家を購入していた場合、これを簡単に売却することは難しいことがあります。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、離婚後の家の売却における適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後の家の売却におけるタイミングについて考えてみましょう。
一つ目は、離婚前に売却する場合です。
離婚前に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には充分な時間と手続きが必要であり、特に相手方との調整が欠かせません。
離婚後は相手とのコミュニケーションが難しくなる場合もあるため、売却がスムーズに進まないリスクがあります。
離婚後のストレスを避けるためにも、離婚前に家を売却することをお勧めします。
ただし、不動産売却にはおおむね3〜6ヶ月かかると言われており、離婚をその期間以降に遅延できるかどうかが前提となります。
時間的に余裕がない場合は、離婚後に売却する方がよいでしょう。
離婚後に家を売却するメリット
不動産の売却は時間がかかりますので、離婚前に十分な時間を取れない方もいるでしょう。
離婚を急いでいる方も多いかと思いますが、そのようなケースでは、離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続き中に家の売却手続きを進めることが難しいこともあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉で損をしてしまう可能性があります。
なるべく高値で売却したい場合は、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、家を放置しすぎるとトラブルのリスクもありますので、早めに売却準備を始めることをお勧めします。
離婚後に家の売却を進めることで、時間をかけて高値で売却できるメリットがあります。