名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日現在では約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあると言えます。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場
まずは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいても、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらはあくまで平均価格であり、マンションのエリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的には、エリアごとや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
中区が最も高い坪単価を記録しており、299.1万円ですが、港区が最も低い坪単価である142.3万円で推移しています。
エリア別で売買価格が異なることから、マンションを売却する際には、自身のマンションのエリアにおいて、新築マンションがどの価格帯で取引されているかを確認することが非常に重要です。
また、築年数によっても価格は大きく変動します。
不動産全般には、耐用年数と呼ばれるものが設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
耐用年数を超えると、その建物の価値はゼロとされる指標となります。
名古屋市のマンションの売却で高く売るコツ
マンションを高く売るためには、以下のコツを参考にしてください。
まずは、物件の魅力を最大限に引き出すため、内装やクリーニングに力を入れましょう。
また、売却前に不具合があれば修繕を行い、物件の状態を良好に保ちましょう。
次に、周辺環境の魅力をアピールすることも重要です。
例えば、便利な交通アクセスや近隣の施設・商店街などがあることをアピールしましょう。
さらに、マンションの特長を強調することも有効です。
例えば、眺望や設備、プライバシーなど、他の物件にはない魅力を活かして販売ポイントとしましょう。
最後に、不動産業者の選定も重要です。
信頼性のある業者を選び、適切なプランや販売戦略を提案してもらいましょう。
以上のコツを実践することで、より高値でマンションを売却することができます。