名古屋市のマンション売却における価格相場と売却ポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却における価格相場と売却ポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調といえます。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
ますますの皆様にとって最も気になるのが、マンションの売却価格相場でしょう。
実際に市場で成約された価格を基に、最近の傾向を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリア別、築年数ごとに見ていきましょう。
中区が最も高く、港区が最も安い。
最も坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
高いエリアほど需要が高いと言えます。
マンションを売却する際には、自身の地域での新築マンションの市場動向を把握することが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に影響を及ぼします。
築年数による価格の変動 築年数は価格に大きく影響を及ぼします。
マンションを含む不動産には、耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この期間を過ぎると建物の価値はほぼゼロとなるため、売却時には築年数も重要な要素となります。