名古屋市のマンション売却に関する情報をご紹介

名古屋市のマンション売却に関する情報をご紹介
名古屋市は日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ろう ますます多くの人が気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格（間取りを無視した場合）は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
「中区」が最も高く、「港区」が最も安いエリア 名古屋市において、平均坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアに需要があることを示しています。
マンションの売却を計画する際には、自身のエリアにおける新築マンションの価格水準を知ることが非常に重要です。
築年数による価格の大きな違い マンションの築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
建物や不動産には、耐用年数が定められており、たとえば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が定められています。
この基準を超えると、建物の価値は著しく低下することになります。