名古屋市のマンション市場の動向と価格設定について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向と価格設定について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に上る人口増加の傾向にあります。
この都市では、マンションの需要が高まっており、売却が比較的容易な状況と言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格の相場や留意すべきポイント、高値で売却するためのコツに焦点を当ててご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格についてまず注目したいのが、相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの平均価格は2,820.9万円というデータもありますが、これらは平均値であることを踏まえ、実際の価格は物件の所在地、築年数、間取りなどによって異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
マンションの価格はエリアや築年数などの要素によって大きく左右されます。
新築マンションの価格が高いほど需要があるエリアである可能性が高まります。
したがって、売却を考える際には、自身の物件が位置する地域でどのような価格帯で取引が行われているのかを理解することが、価格設定において非常に重要です。
また、築年数も大きな要素となります。
一般的に不動産には寿命が設定されており、それを過ぎると建物の価値が著しく下がることが想定されます。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安となります。