名古屋市の不動産売却における手続きや費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際に、最初にどのような手順を踏むべきか、どのような費用が必要か、という点について心配される方も多いことでしょう。
家を売る際には、大抵の人にとって一生に一度の経験となります。
そのため、「何を最初に始めればいいのか」と迷われる方もいらっしゃるでしょう。
日本では、一般的に家を売る際には不動産会社を通じて買い手を探す「仲介」の方法が利用されています。
この「仲介」方法に焦点を当てて、不動産の売却手続きや基本的な知識、成功のコツや注意点について、詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際の第一歩は、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、査定を依頼することが大切です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数やエリアの人気度など）を考慮して算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を導き出すのに対し、訪問査定では不動産会社が現地調査を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在し、適切な方法を選択することが重要です。
不動産を売却する際の「仲介」のメリット
不動産を売却する方法のうち、最も一般的かつ人気な選択肢が、「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に依頼して買い手を探してもらう方法で、売主は不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけるのを待つことになります。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて広く買い手を募集し、売主の希望する価格で物件を売却することが可能となります。