名古屋市でマンションを売却する際に確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つです。
市内には約232万人が住んでおり、人口は増加傾向にあります。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却価格の相場
まず、皆さんが一番気になるのはマンションの売却価格の相場ですね。
実際に名古屋市でどのくらいの価格でマンションが売買されているのか、見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は、2018年1月1日から2023年7月31日の期間で4,996万円です。
また、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションでは、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際のマンションの価格は、エリアや築年数、間取りによって大きく異なります。
エリアと売却価格の関係
エリアごとに売却価格は変動します。
中区が一番坪単価が高く、平均299.1万円となっています。
一方、港区が一番低く、平均142.3万円となっています。
これは新築マンションの価格が高いエリアほど需要があることを意味します。
自分が住んでいるエリアでの新築マンションの価格を知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
築年数と売却価格の関係
また、マンションの売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、マンションの場合は木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年がその目安とされています。
この年数を超えると、建物の価値は0円とされます。
したがって、マンションの築年数も売却価格に反映される重要な要素です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
以上、名古屋市でマンションを売却する際に確認すべきポイントについてお伝えしました。
これらの情報を参考に、より良い売却結果を得るための計画を立ててください。
どうぞ成功をお祈りしています。