名古屋市で不動産を売却する際、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要になるか、気になることでしょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却は多くの人にとって一生に一度の経験です。
実際に売却を考えると、何を最初に進めればよいか悩むことがあるでしょう。
日本では、一般的に不動産を売る際には不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」が一般的です。
この「仲介」の方法を中心に、不動産の売却手順や基本知識、成功の秘訣や注意点について詳しく説明します。
不動産の売却を始める際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売ろうとしている不動産の価値を把握することが重要です。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況に基づいて算出されます。
査定は「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定は物件情報から査定結果を導き出し、過去の取引データを参考に価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が現地を訪れて具体的な状態を確認し、より正確な査定を行います。
不動産の売却方法としては、仲介と買取の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあります。
「仲介」にはいくつかのメリットがあります。
不動産を売る際に、この方法を選ぶと、自分で買主を探す手間や広告宣伝にお金をかける必要がなくなります。
代わりに不動産会社が専門知識とネットワークを活かして買主を探してくれるので、売主はその間にゆっくりと希望価格を反映させた売却が可能です。
仲介を通じて売却すると、自身で買主探しや広告宣伝活動を行う手間やリスクを減らすことができるので、手軽に安心して不動産売却を行うことができます。