名古屋市東区の不動産売却について詳しくご説明します
名古屋市東区では、不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、非常に人気のあるエリアとなっています。
もし将来的に不動産の売却を考えている場合、名古屋市東区の不動産市場の動向や物件売却の相場について知りたいでしょう。
不動産にはさまざまな種類があります。
例えば土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
今回の記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産の相場、売却の流れについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の地域の特徴について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
なお、名古屋駅や栄といった名古屋の代表的な地域へのアクセスが非常に便利なのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関が通っているため、通勤にも便利です。
このような利便性の高さから、多くの人々が名古屋市東区を魅力的なエリアと感じているようです。
なお、2023年10月1日の時点で名古屋市東区の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアについて詳しく説明します
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しています。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られているエリアです。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かな住宅街であり、ファミリーにとっても人気のあるエリアとなっています。
名古屋市東区の魅力と利便性
名古屋市東区は、その利便性の高さから注目されています。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった様々な交通手段を利用することができ、どこへ行くにも困りません。
また、商業施設やスーパーマーケットも豊富にあり、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区における不動産売却相場は以下のようになっています。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要が多く、取引も盛んです。
一方で、中古一戸建ての売却相場は幅が大きく、5,200万円から20,890万円まで不動産会社によって異なります。
築年数も19年から35年とバラつきがあり、取扱件数も不動産会社によって差がありますが、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しいと言えます。
土地の売却相場は7,000万円台であり、不動産会社による差は比較的少ない傾向があります。