名古屋市緑区は、名古屋市の東南部に位置しています。
このエリアは、東西に「扇川」、西部に「天白川」という川が流れ、南部には「大高川」があります。
その名の通り、自然に恵まれた美しいエリアです。
緑区の面積は37.91平方キロメートルであり、名古屋市16区の中では2番目に広い面積を持っています。
緑区にはさまざまな種類の不動産が存在しており、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などがあります。
これらの不動産を所有している方々が、緑区内で売却を考えている場合には、緑区の特徴や不動産市場の動向、価格相場などを把握しておくことが大切です。
そこで、名古屋市緑区における不動産売買のトレンドや価格相場、成功事例を紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市緑区の特徴について見てみましょう。
効果的に不動産を売却するためには、周囲のエリアや生活環境についての情報収集が欠かせません。
物件自体だけでなく、住む場所としてのメリットを購入希望者に伝えることが重要です。
地域の特性や暮らしやすさをアピールできれば、成約に結びつきやすくなります。
そのため、入念な調査を行っておくことがポイントです。
続いて、名古屋市緑区の人口についてです。
2023年10月1日時点での緑区の人口は247,701人で、世帯数は104,252世帯となっています。
ここ3年程度はやや減少傾向にありますが、名古屋市の16区の中で最も多くの人々が住んでいる地域です。
過去の推移を見ると、1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、10年ごとにおよそ3万人ずつ人口が増加しています。
この傾向から将来も人口は増加していくと予想されます。
人口が増えるということは、不動産市場の需要も高まる可能性があるため、不動産売却を考える方にとっては好都合な状況といえます。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで延伸されたことで、アクセスが向上し、都心への通勤が便利になったことが挙げられます。
その結果、緑区は都心への通勤が容易なベッドタウンとして注目を集めるようになりました。