もし別の場所に住む家を持っていて、相続した不動産を売却したい場合、その空き家に固定資産税がかかってしまう可能性があります。
ですから、すぐに売却して処分したいと考えている方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する手順や税金、そして留意すべき点について丁寧にご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を紹介します。
まずは、不動産の評価と相続税の確認から始めましょう。
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
この際には、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して決定します。
また、相続税についても確認しておくことが重要です。
評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選定する必要があります。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却を支援してくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提示される査定額や提案内容を比較検討することが大切です。
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約の内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものかどうかを確かめましょう。
契約後、不動産業者は広告を出したり購入希望者を紹介したりします。
購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が交渉を進める際に仲介役として活躍してくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了するときに、売却代金が支払われます。
不動産業者との取引をする際には、支払いが完了するまでにかかる期間や発生する手数料について、十分に理解しておくことが重要です。
不動産業者が手続きを進める際にかかる時間や支払いがあなたに届くまでの流れを把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
さらに手数料についても、不動産取引において一般的にかかる費用やその内訳を確認しておくことで、従来の支払い義務をスムーズに行うことができます。
したがって、取引をする前にこれらの点についてしっかりと確認しておくことが大切です。