名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加の都市です。
この時点で、マンション市場も好調であり、売却が容易な状況にあります。
ですから、今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき事項、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場についてまずご紹介いたします。
皆さんが最も気になるであろう、マンションの売却価格の相場はどうなっているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となりました。
ただし、これらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的なエリアや築年数についても確認していきましょう。
坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円でした。
エリアごとの価格差から、需要の高いエリアや低いエリアを把握することも、売却価格を決定する際に非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産やマンションには、一定の耐用年数が設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
この年数を超えると建物の価値は著しく低下しますので、築年数も考慮することが重要です。