名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在で約232万人が住んでいます。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、マンションを売却する際には比較的スムーズに売れる状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場は気になるところでしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに価格を見てみましょう。
マンションの価格が平均的に高いエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方、価格が比較的低いエリアは港区で、平均坪単価は142.3万円となっています。
エリアによって価格が異なることからも、需要の高いエリアであるかどうかがわかります。
マンションを売却する際には、自分の物件が所在するエリアの新築マンションの価格を確認することが重要です。
また、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年などとされています。
これを過ぎると建物の価値が低下するため、査定額も下がる傾向にあります。