名古屋市で離婚後の不動産売却｜売却タイミングと手続きの考え方

名古屋市で離婚後の不動産売却｜売却タイミングと手続きの考え方
名古屋市内で不動産を購入したものの、離婚が原因でその不動産を売却しなければならない状況になることがあります。
夫婦共同で不動産を購入した場合、その不動産を簡単に売却することは困難です。
このガイドでは、離婚により不動産を売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却についてのベストなタイミングは、いつが最適なのでしょうか？ 離婚を契機として不動産を売却する場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという２つの選択肢があります。
それぞれのタイミングには、メリットとデメリットが存在します。
以下でそれぞれのタイミングにおけるポイントをご説明します。
1. 離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、その過程で元配偶者との連絡や話し合いが必要となります。
離婚後は連絡を取りにくい状況になる可能性があるため、ストレスを感じることも少なくありません。
離婚前に売却すれば、そのようなストレスを避けることができるでしょう。
ただし、不動産の売却手続きには通常3〜6ヶ月かかるため、離婚が数ヶ月後に迫っている場合は、この方法が適しているかどうか検討が必要です。
2. 離婚後に売却するメリット
家の売却を待たずに離婚できる
不動産を売却するプロセスには時間がかかることがあります。
そのため、離婚を希望しているけれども、不動産売却のために時間を取る余裕がない方もいらっしゃることでしょう。
急いで離婚手続きを進めたいと思う方も多いかと存じますので、そのようなケースでは、まずは離婚後に家を売却することをお勧めいたします。
また、離婚手続きを進める中で、不動産の売却手続きを行う時間を確保するのが難しい場合もございます。
急いで売却を進めてしまうと、簡単に買い手の条件に応じてしまい、希望の売却価格よりも低い価格で家を手放すことになってしまいます。
高値で売却したい場合は、じっくり時間をかけて進めることが重要ですから、離婚後にゆっくりと売却を進めていくことをお薦めいたします。
ただし、離婚後も長期間にわたって不動産を放置してしまうと、様々なトラブルの引き金となる可能性もございますので、なるべく早く売却する準備を整えていくことが肝要であります。